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德化房产问答

  • 问 哪里可以查询购房资格？

    买房 买房资质

    答
    正常情况下，你在资格核查后，可以根据核查回执单、姓名、身份证在市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目查到购房资格结果。二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；3、户口簿；2、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还需要提供个税社保信息，每个城市的都不太一样。
    热心网友 Elizabeth II.

    热心网友

    回答于 2021-06-26 22:42:02 0人赞同 1个回答 322人看过

  • 问 赠与需要有购房资格吗？

    买房 买房资质

    答
    看情况而定。直系亲属间赠与是不需要购房资格的；需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是需要有购房资格。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。无偿赠与的房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书； (2)身份证件； (3)房地产权证； (4)赠与书及公证书； (5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
    热心网友 Ula Gabriel

    热心网友

    回答于 2021-06-26 22:42:02 0人赞同 1个回答 284人看过

  • 问 房东的房子拆迁了，我租了2年，有份吗？

    其他 法律纠纷

    答
    没有，一点都没有！拆迁款补偿的是房屋的所有人，也就是房东，和租户并没有多大的关系。如果你和房东的租约是5年，刚好租了3年就要拆迁了，这种情况倒是可以和房东商量给你适度的补偿，不过这也要看租房合同的约定，以及看房东是否通情达理，并且给你的补偿并不是拆迁款，而是房东的私人补偿。
    热心网友 顿彭魄

    热心网友

    回答于 2021-06-26 22:42:02 0人赞同 1个回答 265人看过

  • 问 租房，如何找到靠谱的房子？

    租房 其他

    答
    想要找到靠谱的出租房子，有以下几种方法：1、直接去小区找，房源比较多的小区，通常在小区的布告栏上，可以看到相应的租房信息，这种方法要靠运气。2、找认识的人介绍，直接询问朋友、同事。遇上租房条件合适的，可以和他们合租，也可以进行房租的分摊。3、找靠谱的中介公司，虽然要付1个月的房租作为中介费，但是至少不会碰上黑中介。4、上品牌网站查看，比如诸葛找房，里面会有各种租房信息，有房东、中介的。
    热心网友 唐奇文

    热心网友

    回答于 2021-06-26 22:42:02 0人赞同 1个回答 319人看过

 
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